معلومات

أريد بناء شرفتي: ماذا يقول القانون؟

أريد بناء شرفتي: ماذا يقول القانون؟

هل تريد تثبيت شرفة أرضية وفتح منزلك للخارج ، إلى الحديقة للاستمتاع بغرفة إضافية ، مشرقة وممتعة للعيش في الصيف والشتاء؟ للعمل بشكل قانوني ، تجنب خيبة الأمل والمتاعب من خلال الإهمال من الجهل ، واحترام قواعد البناء المنصوص عليها في القانون والمطبقة منذ 1 يناير 2012. العثور على مزيد من المقالات حول الموضوع: اقتباسات العمل لبناء شرفة

سطح الشرفة لديك أقل من 20 أو 40 م 2؟

تنص المادة R.421-17 (و) من قانون تخطيط المدينة على أن إنشاء شرفة يخضع لطلب بسيط لإعلان العمل المسبق إلى مجلس المدينة إذا ثبت أن المساحة المبنية على الأرض أقل من أو تساوي في 20 M2. إذا تم تضمين البناء في منطقة حضرية ، فسوف تزيد المساحة التي تتطلب إعلانًا مسبقًا عن العمل إلى 40 مترًا مربعًا ، بموجب المرسوم رقم 1771 لسنة 2011 بتاريخ 5/12/2011. للاستفادة من هذه الزيادة ، يجب تضمين الأرض في بلدية تخضع لوثيقة تخطيط حضري مثل PLU (خطة التخطيط المحلية) أو POS (خطة استخدام الأراضي) أو PSMV (Plan de النسخ الاحتياطي والتحسين). ومع ذلك ، في بعض الحالات ، قد تتطلب دار البلدية تقديم تصريح بناء ، لا سيما إذا تم وضع قيود في PLU. لا تتردد في الرجوع إليها لمعرفة الحد الأدنى للمسافات التي يجب احترامها من جيرانك أو أي خصوصية بلدية أخرى. إذا فشلت في الإعلان عن عملك ، فقد تضطر إلى تدمير عملك بناءً على شكوى من أحد الجيران.

الشرفة لديك أكثر من 40 M2؟ رخصة البناء إلزامية

يتطلب تركيب شرفة أرضية بمساحة أكبر من 40 مترًا مربعًا من منطقة SHOB (مساحة الطابق الإجمالي ، أي مجموع مساحة الطابق المبنية) ، تقديم تصريح بناء مع دار البلدية المعنية. يجب أن يتضمن طلبك معلومات تتعلق بالمشروع مثل الخطط والألوان والمواد والمساحة الفعلية وما إلى ذلك. ستستغرق حوالي 3 أشهر للحصول على تصريح البناء الخاص بك. أخيرًا ، سيناريو آخر ، إذا كان سطح الشرفة أكثر من 170 م 2 ، فيجب أن تلجأ إلى مهندس معماري (مرسوم 5 ديسمبر 2011).

هل تريد تثبيت شرفة الخاص بك على شرفة موجودة أو تحويل غرفة موجودة إلى شرفة؟

هل تخطط لبناء شرفة من 2 إلى 40 متر مربع على شرفة موجودة؟ إعلان العمل يكفي (أقل من 2 متر مربع ، والعمل مجاني). بنفس الطريقة ، إذا كنت ترغب في تحويل غرفة غير مسجلة بالفعل إلى جزء من منطقة التسوق الحالية (SHOB) الموجودة بالفعل ، فسيكون إعلان العمل كافيًا لأنه لا يوجد إنشاء SHOB جديد. على العكس ، إذا قمت بتحويل سقف مائل لإنشاء شرفة في مرآب ، فسيتم تعديل SHOB ومن ثم إخضاع المشروع لقاعدة تزيد عن 20 أو 40 م 2 من SHOB.

فيديو: 90 دقيقة : استجابة سريعة من الرئيس السيسي لمناشدة الحاجة نجيبة التي طلبيت بترميم بيتها (سبتمبر 2020).